Оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости: защита имущественных интересов.
Кадастровая стоимость земельного участка является налоговой базой для исчисления земельного налога, а также основанием для определения размера арендной платы и выкупной цены. При проведении массовой государственной кадастровой оценки зачастую применяются усредненные показатели, не учитывающие индивидуальные характеристики конкретного земельного участка. Вследствие применения усредненных показателей кадастровая стоимость нередко существенно превышает рыночную стоимость объекта недвижимости. Завышенная кадастровая стоимость влечет за собой необоснованные финансовые издержки для собственника в виде излишне уплаченных налогов и
арендных платежей.
Действующим законодательством предусмотрен механизм защиты прав правообладателей земельных участков в данной ситуации. В соответствии с абзацами 11-13 статьи 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ, собственник вправе
инициировать процедуру пересмотра кадастровой стоимости. Основанием для пересмотра является предоставление отчета о рыночной оценке земельного участка, выполненного независимым оценщиком.
ООО «АЛЬТА» предлагает полный комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости и защите имущественных интересов собственников. Наши специалисты проводят независимую оценку рыночной стоимости земельного участка с
подготовкой соответствующего отчета. Осуществляется сопровождение процедуры получения положительного заключения саморегулируемой организации оценщиков. Указанное заключение является ключевым документом,
подтверждающим обоснованность требований заявителя при обращении в суд. ООО «АЛЬТА» обеспечивает полное юридическое сопровождение процедуры пересмотра кадастровой стоимости как в административном, так и в судебном
порядке. Юридическая поддержка включает подготовку необходимых документов и представление интересов заказчика в уполномоченных органах и судах. Успешное оспаривание кадастровой стоимости позволяет достичь существенного
снижения налоговой нагрузки на земельный участок. Снижение кадастровой стоимости влечет пропорциональное уменьшение размера ежегодной арендной платы за пользование участком. Собственник получает возможность экономии
денежных средств при реализации права выкупа земельного участка. Установление справедливой кадастровой стоимости способствует снижению затрат при снятии запретов на осуществление застройки. Практический опыт специалистов ООО «АЛЬТА» позволяет эффективно решать задачи по снижению кадастровой стоимости в различных инстанциях. Профессиональное знание законодательства и сложившейся правоприменительной практики обеспечивает достижение положительного результата.
Приглашаем собственников земельных участков получить индивидуальную консультацию по вопросам пересмотра кадастровой стоимости и оптимизации связанных с ней расходов.
